Duplex semi-détaché bien situé offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée est vacant et prêt à emménager, tandis que l'unité à l'étage génère un revenu stable. Stationnement dans l'entrée pour une voiture, sous-sol partiellement aménagé et cour arrière. À proximité des transports, écoles, parcs et services. Une propriété polyvalente dans un secteur recherché. Voir ADDENDA.

Charmant duplex semi-détaché au coeur de Côte-des-Neiges / NDG

Idéalement situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges--NDG, ce duplex semi-détaché bien entretenu représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement du rez-de-chaussée est vacant et prêt à emménager, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'étage, un logement loué procure un revenu stable, faisant de cette propriété un investissement judicieux et polyvalent.

La propriété comprend une entrée de stationnement pouvant accueillir une voiture, un sous-sol partiellement aménagé offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'une cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur. Située à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels, cette propriété allie confort, commodité et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus offrant une occupation immédiate dans Côte-des-Neiges / NDG.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 15
- À proximité des bus : 103, 162
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie Les Premiers Pas - Garderie NDG, CPE NDG Play & Care Center
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : Villa Sainte-Marcelline, École primaire Notre-Dame-de-Grâce, École primaire Willingdon - Campus junior
- À moins de 10 minutes des écoles secondaires : Villa Sainte-Marcelline, Académie Michèle-Provost, École secondaire Saint-Luc
- À 7 minutes en voiture du Collège Marianopolis
- À moins de 10 minutes en voiture de l'Université Concordia et du campus Loyola
- À moins de 5 minutes en voiture des supermarchés : Marché d'alimentation Bernier inc, IGA, Provigo
- À 3 minutes en voiture des pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu
- À 8 minutes en voiture de l'hôpital Glen
- Plusieurs parcs à proximité