Montréal (LaSalle), Montréal H8R2S4
Triplex | MLS: 10250713
Façade 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Face arrière 
Cour 
Garage 
Rangement 
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Tandem |
Situé au coeur de LaSalle, près des écoles, parcs, transports et commerces, ce triplex bien entretenu offre un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée propose un 5 ½ avec sous-sol aménagé et garage tandem. Le 2e étage comprend un 5 ½ lumineux et bien divisé. Un studio (bachelor) complète l'immeuble pour un revenu supplémentaire. Stationnement additionnel pour une voiture dans l'entrée. Une opportunité solide dans un secteur recherché ! Voir ADDENDA.
Excellente opportunité d'investissement au coeur de LaSalle ! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels, ce qui le rend attrayant autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec sous-sol aménagé, offrant un bel espace de vie parfait pour une famille. L'unité bénéficie d'un garage tandem et le sous-sol offre une grande polyvalence -- idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou espace de rangement supplémentaire.
Le deuxième étage comprend également un lumineux 5 ½ bien divisé, offrant un excellent potentiel locatif grâce à sa disposition fonctionnelle et sa belle fenestration.
La propriété inclut également un studio (bachelor), parfait pour générer un revenu additionnel.
À l'extérieur, vous trouverez un garage tandem ainsi qu'un stationnement dans l'entrée pouvant accueillir une voiture.
Situé dans un secteur recherché près de toutes les commodités, ce triplex représente un investissement solide avec un fort attrait locatif et une valeur à long terme.
Une opportunité à ne pas manquer !
DESCRIPTION :
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 815 le 15 juillet 2025.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817 le 1er avril 2017.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817A le 1er avril 2017.
PROXIMITÉ :
- À proximité de la rue Airlie
- À proximité du pont Mercier
- À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 112
- À 6 minutes à pied du Centre sportif Dollard-St-Laurent
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : Metro, Super C, IGA, Fruiterie Dollard
- À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- À quelques minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie les Petits bouts de choux, Garderie Les P'tits Bambins, Garderie Les Petits Futes
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Pierre-Rémy, École primaire Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré
- L'école secondaire Cavelier-De LaSalle est à 3 minutes en voiture
- À 8 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- Le Carrefour Angrignon est à 10 minutes en voiture
Inclus : Lave-vaiselle, 4 ventilateurs, rideau, verticaux, horizontaux, meuble dans le salon, meuble (buffet) plus table et 8 chaises dans la cuisine, tout sont données tel quel sans aucune garantie
Exclus : 4 électros dans sous-sol
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1965 |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Taxes municipales (2026) | $ 4004 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 484 / année |